Les Émirats arabes unis ne sont pas seulement célèbres pour leur pétrole et leur tourisme. Ce pays de l’Est est idéal pour les investissements à long terme. L’immobilier aux Emirats est vendu à un taux élevé. De nombreux citoyens étrangers ont la possibilité d’acheter un logement à un prix très avantageux. Mais tous les étrangers qui souhaitent acheter une propriété à Dubaï ne connaissent pas toutes les subtilités de la transaction lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison dans ce pays arabe. La meilleure façon d’obtenir une aide qualifiée est de s’adresser à une agence immobilière aux EAU. Vous pouvez trouver des offres avantageuses pour les propriétés aux EAU sur le site Emirates.Estate.
Conseil en agence immobilière
Étant donné que l’achat de propriétés à l’étranger est une affaire responsable pour chaque acheteur étranger, beaucoup se tournent vers des agents immobiliers afin de ne pas perdre leur temps à chercher un logement à Dubaï. Des spécialistes expérimentés peuvent proposer plusieurs options de logement dans un émirat particulier, une zone urbaine. Et l’acheteur pourra choisir l’option la plus appropriée pour lui-même.
Sélection de logements
Les employés de l’agence doivent vérifier l’état du logement, sa documentation, le réserver. La réservation est obligatoire, ainsi, le logement est retiré de la vente. L’acheteur paie un acompte de 10% de la valeur de la propriété. Ce dépôt de garantie est inclus dans le coût d’un paiement de logement. L’agence est tenue de conclure un contrat interne avec l’acheteur. Toute personne qui achète une maison a peur d’être trompée. Il n’y a pas de taxes sur la vente de biens aux Émirats arabes unis, mais l’État au niveau législatif exerce un contrôle sur toutes les transactions vérifie l’enregistrement des promoteurs, des agences et des agents.
Conclusion d’un contrat de vente
L’acheteur et le propriétaire du bien doivent conclure un contrat de vente. Les intermédiaires dans cette transaction sont des agences immobilières.
Le contrat doit être rédigé en anglais, mais de nombreux acheteurs le traduisent également en arabe.
Le contrat stipule :
le coût du logement,
son état,
procédure de paiement,
et la responsabilité des parties.
De plus, tous les paiements effectués par l’acheteur pendant la période de transaction sont enregistrés : commissions aux agents immobiliers, paiement au promoteur, paiement pour l’enregistrement du contrat auprès du Département foncier.
Le promoteur permet de vendre une propriété – un document appelé NOC.
Enregistrement de la propriété
L’agence immobilière soumet tous les documents au service foncier. A un certain jour, l’acheteur et le vendeur, en présence d’agents, réimmatriculent le logement au nouveau propriétaire, payent intégralement le coût du logement et reçoivent un certificat d’immatriculation.
L’ensemble du processus d’achat d’une maison peut prendre environ un mois. La propriété aux Émirats arabes unis permet à un étranger et à ses proches d’obtenir un permis de séjour aux Émirats.
Propriété aux EAU
Si vous souhaitez posséder une propriété dans l’un des émirats, l’essentiel est de choisir la bonne agence immobilière. Les spécialistes compétents de l’agence Emirates.Estate vous aideront à toutes les étapes de la transaction et feront de l’achat d’un bien immobilier un processus agréable et rapide.
